제소전화해 #임대차분쟁 #상가임대차 #부동산계약1 제소전 화해조서 작성 시 임대인 유의사항, 강제집행보다 중요한 계약 문구의 현실 상가나 주택 임대차 계약을 하다 보면 임대인 입장에서 가장 걱정되는 부분 중 하나가 바로 임차인의 차임 연체와 명도 문제입니다. 계약 당시에는 아무 문제가 없어 보여도 시간이 지나면서 월세가 밀리거나, 계약 종료 후에도 점유를 계속하는 사례가 생각보다 자주 발생합니다.특히 상가 임대차에서는 권리금 문제와 영업 손실 주장까지 겹치면서 분쟁이 장기화되는 경우도 많습니다. 이런 상황을 대비하기 위해 활용되는 제도가 바로 ‘제소전 화해’입니다.저 역시 부동산 실무를 하면서 제소전 화해조서를 활용한 사례를 여러 번 접했습니다. 실제로 잘 작성된 화해조서는 분쟁 예방에 상당한 도움이 되지만, 반대로 내용이 부실하면 기대했던 효력을 제대로 얻지 못하는 경우도 많았습니다.이번 글에서는 임대인 입장에서 제소전 화해조서를.. 2026. 5. 13. 이전 1 다음
