깡통전세구별법 #전세가율체크 #전세보증보험가입 #부동산계약특약1 ◈ 내 소중한 보증금 지키기 - 깡통전세 예방을 위한 필승 체크 포인트 ◆ 깡통전세의 정의와 위험성 인식하기⊙ 최근 부동산 시장의 변동성이 커지면서 임차인들을 가장 불안하게 만드는 단어가 바로 '깡통전세'입니다. 깡통전세란 주택담보대출 금액과 임차인의 전세 보증금을 합친 금액이 집값의 70~80%를 넘어서는 경우를 말합니다. 집값이 조금만 하락해도 집주인이 집을 팔아도 보증금을 돌려주지 못하는 상황이 발생하기 때문입니다. 특히 경매로 넘어갈 경우 낙찰가는 시세보다 낮게 형성되는 경우가 많아, 우선순위에서 밀린 임차인은 전 재산이나 다름없는 보증금을 한순간에 잃을 위험에 처하게 됩니다. ⊙ 블로그를 운영하며 다양한 부동산 정보를 다루는 전문가로서 말씀드리자면, 깡통전세는 단순히 '운이 없어서' 걸리는 사고가 아니라 철저한 사전 조사를 통해 충분히 피해 갈 수 있는 위험입니다... 2026. 4. 24. 이전 1 다음
